「房東型」投資：投資債權也穩定

當前升息通膨的階段，不少熱錢再度湧入保值性高的不動產市場。房地產保值、抗跌性高，且根據主計處資料顯示，截至2022年11 月，全台租金指數為 107.14 創下歷史新高，年增率達到 2.1%。在物價不斷上漲的時代，投資收益型不動產來當包租公／婆，每個月都有穩定的租金金流，為不少投資人選擇的保守型投資。不僅資產隨著時間遞移增值，位在都會區的租房市場因著工作機會帶來的支撐力道，更讓房屋空置期縮短，實屬當前相當聰明之投資。

收租套房之成本與風險

多數人認為房東不用工作即可躺著賺取被動金流，其實並非如此。精明的房東們除了須具備一定水平之資本、選點購屋所需之慧眼與專業知識、淨報酬率之精算能力，過濾、篩選房客也是屋主必備的能力之一。否則遇到惡房客：諸如積欠不繳房租、破壞屋內設備、大小事皆叨擾，自己管理的時間、心力成本，早已與投報率不成正比。然則，與月入金流相似、並且穩定的投資，亦能將眼光看向貝殼貝克的不動產債權投資：買入不動產債權後，同樣擁有每月被動收入，不須負擔額外成本，按照案件等級擁有年投報率6%不等之保守型投資項目。

房產債權買賣之投報率6%起跳

貝殼貝克債權投資案件皆有穩定的擔保品，倚著雙北地區房產固有的剛性需求，規避掉房東資產會因市場而波動，讓投資更具抗跌風險。並依照申貸成數有A、B、C三種等級之報酬，將投資人之資金與利潤確保於擔保品中。貝殼貝克秉著法院認定之債權契約，如遇違約案件全權執行擔保品法拍（期間所產生的人力時間成本及費用皆由貝殼貝克吸收），投資人之利息繼續按月計算，不必因違約案件傷腦筋。

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新聞參考資料：〈房產〉2022年房事費用一路攀升 「買租裝修」都改寫新高