申貸人一有違約情形，【貝殼貝克】平台將在第一時間通知並催收，投資人亦可於會員中心＞「投資紀錄」中查閱投資項目之還款狀態。若違約滿兩個月，則將依法申請強制執行擔保品法拍。
基本上，一次法拍程序要走半年，若期間有異議鑑價之申請，書信往返約莫長達1個月。而後每加一拍多2個月，至多可能需要8～9個月的流程。
依循「高風險、高報酬」的投資鐵律，貝殼貝克將案件隨著成數大小，以及需要承擔的風險，以案件當下評估之狀況分為A、B、C三等級。在沒有天災、戰爭等未來大規模不可控因素之非常情況，可以獲得之本金保障率如下方表格。
風險越高，年利率也越高，請投資人衡量個人投資習慣後進行投資。
法拍程序期間所產生的人力時間成本及費用皆由貝殼貝克吸收，投資人無須再多負擔任何成本，且違約期間所拖欠的利息皆會在不動產法拍拿到價金後，優先償還本金與積欠利息予投資人。
不點交的房屋常有租約或其他占用情形，法拍價相較有點交的房屋會有1成之落差。在房屋有租約的狀況中，3年以內之短期租約影響不大，但若是長期租約綁定，成交價格會再差1成。
詳細不點交房屋之風險，請查看
投資專欄｜貝殼貝克如何幫客戶控管風險
【貝殼貝克】不干涉執行法拍之不動產由誰購買，任何人皆有機會購買。
【貝殼貝克】之債權投資案件皆以雙北地區之優質不動產為擔保品。都會區盆地地形因幅員有限所造成之土地稀缺狀況，立於供需法則上，房價相對有保值之剛性需求。
因此，當投資人遇到申貸人違約，程序進入強制法拍時，雙北地區的物件也幾能避免長期流標、投資人資金凍結的狀況，確保投資人的本金及利潤能在最佳保障之內。
是的，投資人有可能隨時回收投資案件之本金與利息。
在【貝殼貝克】，投資人不會因募資未達100%吃下無息空窗期的等待，我們透過配合的天使投資人先行出資、取得債權，使投資人出資即始計息。
首月收益算法：（投資金額*年化報酬率）/12*（購買日至下一次繳息日之天數＋1）/購買日的當月天數。
※實際收益金額依購買日（付款成功日隔日）計算，投資人可於各案件中之債權資訊確認申貸人繳息日與投資人收款之結算日。
每位【貝殼貝克】會員將提供銀行帳戶，案件到期時收回本金與利息，請確保匯款資訊正確。為避免轉帳手續費的支出，建議您可開立【貝殼貝克】免轉帳合作銀行之帳戶—華南銀行，您的每一筆投資收益將會統一還款到該帳戶。
※須自行負擔銀行轉帳手續費
依個人選投之案件期限而不同，投資人可在案件說明中知悉每個案件之到期日。
當投資案成立後，在會員中心中點選「投資紀錄」就能看到所有投資之各案件還款進度。
也請留意，在【貝殼貝克】之債權案件皆採寬限期，您將每月回收利息，並在最末月收回本金。但無法提前贖回，投資前請確認。
完成放款後，根據借貸合約內容所明訂，您將不可提前收回投資。
詳情請參閱【貝殼貝克】交易會員條款與本站相關公告。
【貝殼貝克】是媒合債權讓與人與投資人的中介平台，並無法替債務人保證絕不違約，但若債務人違約，【貝殼貝克】將直接為您執行擔保品法拍。法拍程序期間所產生的人力時間成本及費用皆由【貝殼貝克】吸收，投資人無須再多負擔任何成本，且違約期間所拖欠的延遲利息皆會在不動產法拍拿到款項後，依照比例全數發放給投資人們。
【貝殼貝克】依照不同案件之核准繳息日，每月分為三段，共三個結算日如下表：
1. 繳息日為每月5～14號，結算日為25日
2. 繳息日為每月15～24號，結算日為5日
3. 繳息日為每月25～4號，結算日為15日
投資人除了能在確認投資前，於個別案件之債權資訊中查詢結算日，亦能於確認投資後，在會員中心＞投資紀錄中，得知各投資案之還款狀態與還款進度。
所謂債權，乃係特定人（即債權人）得向特定人（即債務人）請求為一定給付（包括積極給付與消極給付），債權人並得在法律上保有該給付之權利。
於【貝殼貝克】，即以借貸契約所生之積極給付關係，貸與人（即債權人）得向借款人（即債務人）請求返還借款並給付約定之借款利息，是債權人於法律上合法之權利，若有不動產擔保，更能透過法院強制執行實現權利。
※ 買賣債權的行為，在法律上稱為「債權讓與」，為民法所明文規範之行為。
按《民法》第294條之規定:「債權人得將債權讓與於第三人」，債權人將其所持有之債權讓與他人，並無不法。
上架債權案件是由原始債權人（天使投資人）將資金借出給借款人後，將此借貸合約及擔保品提供【貝殼貝克】審核後上架。
【貝殼貝克】上架的項目都是優質擔保品抵押擔保債權，並未提供不良債權給投資人投資。若發生債務人不履行債務之情形時將經由法律流程執行擔保品法拍，保障投資人債權。
因為銀行是大型法人機構且主管機關各項要求嚴格，包含年齡、職業、還款能力及個人信用、持分產權、時間長、信用瑕疵、信用空白，相對彈性不足，無法滿足所有的資金需求。此時，經濟學上所稱那隻「看不見的手」就會為這個市場引導出新的解決方案，也就是抵押擔保債權。
有的，【貝殼貝克】上架之案件皆附有法院公證之契約書，旨為提供專業可靠的債權合約與公平透明的流程給投資人和申貸人雙方。雙方的權利與義務均有詳細規範，建立在合法之民法的基礎之上並受到相關法律的規範與保障。
投資人在【貝殼貝克】購得具有不動產抵押擔保之轉讓債權後，於法律上之保障除取得合法債權權利，可向【貝殼貝克】申請紙本契約（郵寄費用$200）或電子憑證。
當債務人違約時，【貝殼貝克】亦將申請強制執行擔保品法院拍賣，程序期間之人力時間成本及費用皆由【貝殼貝克】吸收，投資人無須負擔任何額外成本。違約期間所拖欠之利息皆會在取得價金後優先償還給投資人，投資申貸的過程細節涵蓋完整且專業有效！
詳情請參閱貝殼貝克會員服務條款與平台相關公告。
【貝殼貝克】上架商品都經過專業團隊審慎評估確定擔保空間充足才會上架。 依循「高風險、高報酬」的投資鐵律，貝殼貝克將案件隨著成數大小，以及需要承擔的風險，以案件當下評估之狀況分為A、B、C三列等級。在沒有天災、戰爭等未來大規模不可控因素之非常情況，可以獲得之保障率如下方表格。風險越高，年利率也越高，另須注意：各案件到期還款前，資金無法中途撤回，請投資人衡量個人投資習慣後進行投資。
目前暫不開放信用卡付款。請您將欲投資之本金於7個工作天內以超商代繳、臨櫃匯款或ATM轉帳至代收付帳戶以完成訂單！
※為避免轉帳手續費的支出，建議投資人可開立【貝殼貝克】免轉帳合作銀行之帳戶—華南銀行（須自行負擔銀行轉帳手續費）
【貝殼貝克】每項投資案件之最低投資金額為10,000元，單筆上限為您當下案件之可投資額度。您可進行多筆案件的投資組合，總額無上限。
【貝殼貝克】不額外收取任何申購、支付交易手續費，僅收取投資人利潤之10%作為帳管費，將在每月收息結算日預先扣除後還款至投資人之帳戶。
投資債權非常簡單！只要：
1）註冊貝殼貝克成為交易會員，完成實名制認證，進入「我要投資」頁面。
2）選擇欲投資標的，輸入欲投資金額，進入付款流程確認下單。
3）支付投資本金後，即可至會員中心回報繳款，並查閱投資紀錄。
4）按月收取投資本息。
※詳細圖文步驟，可至「投資步驟詳解」頁面了解。
每項不動產債權案件均經由【貝殼貝克】內部評估團隊嚴格審核，根據不動產之市值與貸款成數等資訊估算，以決定借款額度。惟充足擔保且風險低的債權案件才會上架供投資人選擇投資。
投資專欄｜如何評估案件、分辨房貸債權之好壞？
會員登入後進入會員中心＞投資紀錄，就可以查看目前進行中的投資組合，並且透過期數、評等、及進行中的案件狀態，讓您更瞭解自己的投資組合。
投資人於【貝殼貝克】之投資，係屬民法規範下之個人間借貸行為，依所得稅法規定，每年五月報稅時，需納入年度綜合所得稅之課稅範圍，且依規定利息支付人不需辦理扣繳。故相關處理如下：
- 此利息所得係屬 5B非金融機構
- 所得發生處所及扣繳單位統一編號無須填寫
所有於貝殼貝克平台收取之利息總額可於會員中心＞「帳戶概況」中知悉，請投資人如實申報。
※另提醒投資人，因利息並非由金融機構支付，故不適用儲蓄投資特別扣除額27萬元免稅之規定。
為避免曠日費時之民事訴訟程序，貝殼貝克為投資人更加安心，投資案件皆附有經由法院公證之「借款契約」——證實已給付價金，債權成立，若有違約可聲請法院，隨即執行擔保品法拍。
※投資人可於投資案件＞債權資訊中查閱各案件之《法院公證書》。
貝殼貝克按照雙北屋主（申貸人）擔保品的成數空間，分有A、B、C三等案件。若為B級案件（貸款成數最高在８成內的屋主），則代表預留兩成空間保障投資人之本金回收。
我們會評估【負債=「前胎餘額」+「現在借貸金額」+「增值稅(一般用地)」】後，方能得知屋主的成數空間是否符合8成內的資格（成數抓法與銀行相同）。
